上海自今年2月起收购中古屋，作为保障性租赁住房（社会住宅），目前已收购523间。专家指出，上海此举有助于刺激中古屋市场流通，数据也显示，上海中古屋成交量自3月以来有所上升。
据陆媒第一财经报导，上海市住房保障和房屋管理局微信公众号发布消息称，从今年2月初至今，上海已收购523间中古屋用作保障性租赁住房试点工作。
被收购房源集中在徐汇、浦东、静安三个区，聚焦70平方公尺（约21坪）以下、总价人民币400万元（新台币1850万元）以下的小户型存量房。从地段、面积和价格来看，这些被收购房源多数属于核心区域的「老破小」。
上海市房管局还表示，上海中古屋收购有望扩大至全部中心城区。今年第2季，试点范围已扩大至黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦等多个中心城区。
报导指出，上海于今年2月2日启动收购中古屋工作，采用「政府引导、国企实施、市场运作」的方式，优先锁定交通方便、产业聚集、租赁需求旺盛的区域，聚焦小户型房型。被收购房源经改造后，将统一纳入保租房体系，租金预计将低于市场平均水准。
据文汇报报导，收购房款采用「房票」机制，将收购的中古屋房款折算成房票金额，房款资金进入监管帐户。且该区房票「全市通用，一二手（新屋、中古屋）通用」，有效期为一年。
报导引述上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，上海收购中古屋用于保租房试点有三重价值，一是快速扩充中心城区保租房供给，完善租购并举体系；二是破解居民置换难题，降低交易成本，实现居住改善；三是刺激中古屋市场流通，带动新屋去化，促进房地产市场良性循环。
第一财经报导指出，自3月以来，上海中古屋成交量上升，根据安居客上海统计，截至本月19日，上海5月中古屋成交量达到1.6万间，年增26%。
本文转自：TNT时报
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